중소기업 청년 전세자금대출 조건 및 예상금액 산출 방법

최근에 한국에서 금리인상을 진행하고 또 한번의 금리인상 할 것이라는 의견에 무게가 실리는 가운데 각 은행에서 대출을 차단하고자 하는 기조의 규제가 많이 생기고 있습니다. 이럴때 일수록 실수요자인 중소기업에 다니고 있는 청년들의 고민이 깊어지고 있습니다. 오늘은 중소기업 청년 전세자금대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

중소기업 청년 전세자금 대출 조건 - 썸네일.

목차.

1. 중소기업 청년 전세자금 대출이란?

2. 조건 내용.

 2-1. 대상자 및 대상주택.

 2-2. 금리, 한도, 기간.

 2-3. 필요 서류.

3. 기한 연장.

4. 예상금액 계산 방법.

 

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1.중소기업 청년 전세자금 대출이란?

 

 

해당 지원 상품은 주택도시기금에서 지원하는 개인상품으로 주택전세자금대출의 한 종류 입니다. 중소기업에서 일하는 청년들을 위해서 기존 시중은행들 보다 낮은 이자로 전세자금을 지원해줍니다. 최대 1억원에 금리는 1.2%이며 상황에 따라 약간의 차이가 있습니다.

중소기업 청년 전세자금 대출이란?

기간은 최소 2년에서 최장 10년까지이며, 기간에서 확인할 수 있듯이 최대 4회까지 연장이 가능합니다. 신규로 계약하는 경우에 100% 전세금 지원이 가능합니다. 그렇다면 싸고 좋은점만 있는걸까요? 그렇지 않습니다. 일단, 한도가 낮습니다. 요즘 전세 1억짜리 거의 없습니다. 있어도 반듯한 오피스텔 원, 투룸 보다는 옵션없는 다가구인 경우가 다반사 입니다. 두번째로는 주인들이 꺼려하는 경향이 있습니다. 사실상 크게 품이 들어가는건 아닌데 생소하다는 이유로 처음에 반감을 가지는 임대인들이 왕왕 있다고 합니다. 마지막으로 저렴하고 특별한 목적을 지닌 상품인 만큼 조건이 까다롭습니다. 아래에 내용들을 참고 해주시기 바랍니다.

 

2. 조건 확인하기.

중소기업 청년 전세자금 대출에는 크게 본인과 대상주택에 대한 조건으로 나뉩니다. 대상자는 요건을 모두 충족해야 하며 대상주택은 면적과 보증금의 한도가 조건 입니다.

2-1. 대상자 및 대상주택.

중소기업 청년 전세자금대출 대상자.

크게 9가지의 조건이 있습니다. 첫번째는 계약을 체결하고 보증금의 5%를 미리 지불해야 합니다. 여기부터 아이러니 하죠? 대출이 될지 안될지도 모르는데 일단 계약부터 하라니 임차인과 임대인 모두에게 불안한 요소가 아닐 수 없습니다. 다음으로는 나이가 있습니다. 만 34세 이하이어야 합니다. 세번째는 세대주 포함 모든 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 네번째로는 중복으로 받은 대출이 있어서는 안됩니다. 다섯번째는 소득이 5천만원 이하이어야 하고, 여섯번째로는 자산을 체크합니다. 그러니깐 소득도 많고, 자산도 많으면 안됩니다. 일곱번째로는 신용체크 입니다. 여덟번째로는 공공임대주택에 살고 있으면 대상자에서 제외됩니다. 마지막으로 중소기업에 일하거나, 청년창업자 이어야 합니다.

중소기업 청년 전세자금대출 대상주택.

다음으로 본인이 계약하려는 주택이 위에 포함단 해당면적이어야 하며 임차보증금은 2억원 이하이어야 합니다.

2-2. 금리, 한도, 기간.

중소기업 청년 전세자금대출 금리, 한도, 기간.

해당 지원은 한도가 1억원 입니다. 여기서 한가지 체크하셔야 할게 여분의 개인 돈이 필요하다는 겁니다. 최소 1~2천 정도는 있어야 계약금의 일부인 5%를 넣어 계약을 하고 이사할때 이사비용등 추가적인 비용으로 최소한의 개인 여유자금을 준비하셔야 합니다. 금리는 1.2%이고 기간은 최소2년 최대 4회연장 10년 까지 사용가능합니다.

2-3. 필요서류.

중소기업 청년전세자금대출 준비서류.

해당 상품 신청시 필요서류는 본인확인을 위한 서류와 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득관련 서류, 주택관련 서류, 중소기업재직확인 관련 서류가 필요하며 보증자격, 담보제공 서류와 추가적으로 은행에서 요청하는 서류가 필요합니다. 

 

 

여기서 잠깐!! 나라에서 지원해주는 전세자금대출인데 왜 은행이 나오는 걸까요? 그 이유는 은행들이 대신 업무를 해주기 때문입니다. 나라에서 지원해주는 거지만 창구가 필요한 업무인 만큼 시중은행에서 상담 및 신청이 가능합니다.

3. 기한연장 내용.

중소기업 청년 전세자금대출 기한연장 내용.

어렵게 조건을 충족하고 살고 있는데 2년만 살게 되면 아깝습니다. 그래서 연장이 가능합니다. 이것 또한 대상과 금리조건이 있습니다. 처음이랑 거의 비슷합니다. 중요한건 유의사항입니다. 연장 대출시 최초로 취급하였던 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하게 됩니다. 그렇다면 최대 1억이라는 금액 중에 얼마까지 자금 한도를 받을 수 있는걸까요? 해당 계산은 주택도시기금 홈페이지에서 확인 하실 수 있습니다.

 

4. 예상금액 계산 방법.

주택전세자금 계산하기.

주택전세자금계산 마법사.

주택도시기금 홈페이지에서 가상으로 미리 계산할 수 있는 시스템이 있습니다. 해당 버튼을 클릭하시고 본인의 상황에 맞게 질문에 대답을 체크하게 되면 자격과 예상금액을 산출 해보실 수 있게 됩니다.